床下エアコン実際に住んで感じたメリット・デメリットカビが生えるかどうか、電気代も正直レビュー

床下エアコンとは？

床下エアコンとは、一般的な家庭用エアコンを床下空間に設置し、床下全体を暖めることで家全体を暖房する仕組みです。
床下へ送られた暖気は床材を暖めながら、各所に設けられたガラリ（吹き出し口）を通じて室内へ広がります。

床下エアコンを採用するためには「基礎内断熱」が必須となります。
床下を外気にさらすのではなく、室内の一部として扱うことで初めて成立する暖房方式です。

また、高気密・高断熱住宅であることも重要です。
住宅性能がしっかり確保されているからこそ、エアコン1台で家全体を暖めることができます。

床下エアコンは24時間つけっぱなし

床下エアコンの話をすると驚かれることがあります。
それは「冬の間は基本的にエアコンを止めない」ということです。
我が家では冬場、床下エアコンは24時間つけっぱなしです。

「電気代が大変そう…」と思われるかもしれませんが、高断熱・高気密住宅では一度暖めた熱を逃がしにくいため、むしろ頻繁にオンオフする方が効率が悪くなる場合があります。

設定温度は23〜24℃。

すると1階はほぼ均一に24℃前後、2階は22℃前後で安定しています。
2階は少し低めですが、寝室としてはちょうど良い温度です。
24℃を超えると寝ていて暑く感じることもあるため、我が家ではむしろ快適に感じています。

床下エアコンの盲点？「真冬に半袖で過ごせる家」に住んだら、外出時の服選びが難しい

床下エアコンを導入して、一番驚いたのは「冬の服装」です。
冬でも晴れた日には室温が24℃～26℃前後まで上がります。

そのため、なんと我が家は冬でも部屋着はユニクロのエアリズムです。

真冬なのに半袖・半ズボンで快適に過ごしています。
むしろ冬服を着ると暑くて汗をかくレベルです（笑）。
「家の中では夏服、外に出るときは冬服」という不思議な現象が起きます。

ただ、これによって「外出時の服選びがめちゃくちゃ難しい」という予想外の盲点がありました。
家が暖かいと、体もしっかり芯から温まっています。
そのため、外に出た直後の数分間は「あれ？今日そんなに寒くないじゃん」と脳が誤解します。

しかし、少し歩いて体の貯熱が切れると、当然ながら次第に寒くなります。
そのため「また服装を間違えた！」と外出先で後悔することがよくありました。

高性能住宅に住み始めた初年度は、この「我が家の快適さ」と「外との気温差」のギャップに間違いなく混乱します。
初年度の冬は、施主の「適応力」が試されました（笑）。

松尾設計室が重視する日射取得

床下エアコンの快適さは、実はエアコンの機械だけで実現しているわけではありません。
松尾設計室が何より重視しているのが、「日射取得（太陽の熱を取り込むこと）」です。

南面の窓を大きく確保し、冬は太陽の熱を積極的に室内へ取り込む。
一方で、夏は庇（ひさし）によって直射日光を遮り、室温が上がりすぎないようにする。
こうした年間の日差しの当たり方を、徹底的なシミュレーション（日射計算）のうえで設計してくれます。

一般的には、土地を見たらすぐに間取りを書き始めることが多いかもしれませんが、松尾設計室は違います。

まず方角を考慮し、周りの立地条件を確認してその土地の日当たりの良い場所・悪い場所を完全に見極め、「時間帯」によって、各階にどう光が入るかまで緻密に調べてくれるのです。
さらに、「将来もし周りに建物が建ったらどうなるか」という最悪の立地条件まであらかじめ想定したうえで、設計をスタートします。

このアプローチを「当然」のようにやってくれる会社は、なかなかありません。
床下エアコンというシステムだけに頼り切っていないからこそ成り立つ快適性だと住んでいて実感しています。

この計算された日射取得のおかげで、我が家では冬の日差しが強い日だと、真冬でも室温が26℃近くまで上がることがあります。
そのため、昼間はほとんど暖房が動いていないような日もあるほどです。

太陽の恵みを最大限に活かすことで、快適なだけでなく、日々の暖房費の大幅な節約にもつながっています。

ご参考までに3人家族の月電気代：太陽光5.22Wによる発電・売電を反映した実質負担額は冬季で約7500円前後。

お風呂も寒くない

高断熱住宅の恩恵を特に感じるのがお風呂です。
一般的な住宅では浴室暖房乾燥機を採用するケースも多いですが、我が家にはありません。

それでも冬に寒いと感じることはほとんどありません。
極端な話、お風呂が面倒な日は湯船を張らずシャワーだけで済ませることもありますが、浴室や脱衣所が寒くないため苦になりません。

ヒートショックのリスク低減にもつながると感じています。

ガラリにゴミが落ちる？実際の汚れと掃除

床下エアコンを採用する際、「床に設置するガラリ（吹き出し口）から、床下にゴミやホコリが落ちてしまうのでは？」と心配される方も多いと思います。

これについて施主目線で結論をお伝えすると、「落ちます」。

やはり床にあるものなので、生活しているとどうしてもホコリなどは入ってしまいます。
ただ、ガラリにはメッシュ（網）のようなフィルターが付いているため、ほとんど落ちることもないですし、おもちゃのパーツや大きなゴミが床下のに落ちてしまうといった事態は防いでくれます。

もし長年埃が溜まった場合、このガラリは手で「がぽっ」と簡単に丸ごと外せるようになっています。
汚れてきたなと感じたら、ガラリを外して掃除機のヘッドをノズルに付け替え、隙間から直接吸い取ってしまえば一瞬できれいになります。

最初は気になるポイントかもしれませんが、「汚れても簡単に外して掃除機で吸える仕組み」になっているため、我が家でも床下がゴミだらけになるような心配をすることなく、快適に過ごせています。

床下にカビができる心配がある？実際に床下に潜って確かめた結果

床下エアコンを検討する際、多くの人が不安に思うのが「床下のカビリスク」ではないでしょうか。

実は、新築初年度の基礎コンクリートからは、年間で約1トンもの水分が空気中に放出されます。ただでさえ空気の流れが悪そうな床下空間に、それほどの水分が発生するとなれば、「カビだらけになってしまうのでは…」と心配になるのも当然です。

冬場に関しては、床下エアコンを24時間稼働させているため、熱によって床下が常に乾燥した状態に保たれるので心配ありません。

問題は、床下エアコンを稼働させない「夏場の時期」です。 結論から言うと、我が家ではまったく問題ありませんでした。

高価な機械に頼らなくても、パッシブデザイン（自然の力を活かす設計）のノウハウがある会社であれば、エアコンなしの夏場でも自然と床下の水分を飛ばす設計をしてくれます。
我が家もこの設計のおかげで、夏も床下がジメジメすることはありません。

実際に2回ほど床下に潜って隅々まで確認してみましたが、カビは一切生えておらず、新築時と変わらず綺麗な状態を維持していました。

「床下エアコン＝カビやすい」と言われることもありますが、しっかりとした実績とノウハウのある会社にお任せすれば、安心して導入できるシステムだと思います。

床暖房と似ている？実家での体験から分かった床下エアコンのリアルな強み

床下エアコンのメリットを語る上でよく比較されるのが「床暖房」です。
チッチーの実家には床暖房があるのですが、実際に両方の環境を体験したからこそ分かる、床下エアコンならではの圧倒的な強みがあります。

まず大きな違いは、導入コストの安さと将来のメンテナンス性の高さです。
床暖房がもし故障した場合、工事が必要になり修理費がかなり高額になりますが、床下エアコンは「一般的な家庭用エアコン」を床下に置いているだけ。
寿命が来ても市販のエアコンを買い替えて入れ替えるだけで済み、費用も手間もかかりません。

また、床暖房のように熱によるひび割れや反りを気にする必要がないため、裸足で歩くとサラサラして最高に気持ちいい無垢フローリングを制限なく全面に採用できるのも嬉しいポイントです。

さらに、実際の使い心地にも決定的な違いがあります。
実家の床暖房は古かったこともあり温度調整が細かくできませんでした。そのため「足元が温かすぎて逆に不快になる」ことがあり、床に寝転ぶと背中が熱くなりすぎて昼寝も心地よくできませんでした。
※今の床暖房はこういったことを防ぐために細かな温度調整ができるようになっているかと思いますがもし、床暖房を導入予定の方がおられましたらその点ご注意いただいたほうがいいかと思います。

その点、床下エアコンは床をじんわりと温めてくれるので、体感としては「温めている」というよりは「床の冷たさを一切感じさせないようにしている」という上品な快適さです。
しかも、床暖房のようにパネルがある場所だけでなく、廊下や洗面所、トイレまで家中どこを歩いても足元が冷たくありません。

床下エアコンのデメリット

もちろんデメリットもあります。

フィルターに埃が溜まりやすい

床付近に設置されるため、普通のエアコンよりも埃を吸い込みやすい傾向があります。自動掃除機能付きでもシーズン終了後の掃除は必須です。

暖房専用

床下エアコンは暖房専用です。冷房運転をすると床下で結露が発生し、カビなどの原因になる可能性があります。そのため夏は別の冷房計画が必要になります。

対応できる業者が限られる

床下エアコンは一般的な壁掛けエアコンとは設置方法が異なるため、電気屋さんでは施工を断られるケースがほとんどです。
そのため、新築時だけでなく、将来的にエアコンを丸ごと買い替えて付け直す際にも、基本的には工務店を通して設置してもらうことになります。

そのため、どうしても一般的な買い替えに比べると費用は割高になってしまいます。
とはいえ、何十万円も跳ね上がるわけではありませんが、「家電量販店でパッと買ってすぐに付け替える」という手軽さは選べないという点は、あらかじめ知っておくべきデメリットです。

まとめ

床下エアコンは魔法の設備ではありません。
高断熱・高気密住宅、日射取得、適切な設計と施工。
これらが揃って初めて本来の性能を発揮します。

我が家では「採用してよかった設備ランキング」を作れば間違いなく上位に入る設備です。
これから家づくりをされる方の参考になれば幸いです。